תביעות לפי סעיף 197
סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, שנחקק ב- 1965 קובע שבעל נכס שערכו נפגע כתוצאה מתכנית (תב"ע) חדשה רשאי לדרוש פיצוי.
תביעות 197
"תביעות 197" מוגשות בשל סוגים רבים של מטרדים: פגיעה של הגבלת הבניה בנכס, מטרדי רעש, צפיפות, זיהום אוויר, הצללה וכד'. התביעות נגזרות ממהות התכנית הפוגעת, אולם לא תמיד ניתן להסיק מההחלטה בתביעה מסוימת על מקרה אחר.
מיום שתכנית פורסמה למתן תוקף נקבע בחוק פרק זמן של שלוש שנים להגשת תביעה לפיצוי בגין ירידת ערך ולפיכך אסור לחכות לרגע האחרון, מאחר שעבודת ההכנה להגשת התביעה (שמאי/עו"ד/אחר) לוקחת זמן.
חברתנו סייעה במהלך השנים בהגשת תביעות פיצויים רבות בגין פגיעה בשווי הנכס.